ワコーレグランディール御旅

  • 兵庫県神戸市兵庫区塚本通五丁目

  • / 兵庫駅 徒歩5分

  • 1998年築 / 12階建 / 73戸 / SRC造

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価格偏差値

37.0
割高

推定相場価格より15.3%割高

販価
3,480万円
66.1万円/㎡
相場
3,018万円
57.4万円/㎡
1,951
2,662
3,374
4,086
AI査定結果
推定相場価格
3,018万円
57.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,662万円〜3,374万円
50.6万円/㎡〜64.1万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年6月10日
ワコーレグランディール御旅
3,480万円（66.1万円/㎡）/ 6階 / 52.62㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は48.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/093,480万円66.1万円6階 52.62㎡ 2LDK東
2025/06/053,480万円62.2万円6階 55.92㎡ 2LDK東
2025/05/033,480万円62.2万円6階 55.92㎡ 1LDK+S東
2025/04/292,480万円40.5万円7階 61.29㎡ 2SLDK南西
2025/02/102,480万円40.5万円7階 61.29㎡ 2LDK-
2024/04/102,480万円40.5万円7階 61.29㎡ 3SLDK南西
2023/11/152,480万円40.6万円8階 61.02㎡ 3LDK東
2022/06/072,700万円37.4万円2階 72.21㎡ 3LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は53.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09ワコーレグランディール御旅
神戸市兵庫区塚本通五丁目
兵庫駅5分 3,480万円66.1万円52.62㎡2LDK6階 / 12階建 東1998年73戸SRC
2025/06/09ヴィンテージコート兵庫
神戸市兵庫区塚本通八丁目
兵庫駅4分 2,850万円52.3万円54.54㎡2LDK+納戸×2階 / 7階建 北東1997年58戸RC
2024/12/22ワコーレヴィアーレ兵庫
神戸市兵庫区大開通九丁目
大開駅4分 3,490万円54.4万円64.19㎡2LDK9階 / 11階建 南西2000年31戸SRC
2025/05/13ワコーレエクセレントダイカイストリート
神戸市兵庫区大開通十丁目
大開駅4分 2,699万円51.1万円52.82㎡2LDK5階 / 7階建 北西2000年36戸RC
2025/05/22エクセルシティ兵庫大開通
神戸市兵庫区大開通十丁目
大開駅5分 2,980万円51.4万円58㎡3LDK6階 / 10階建 南1998年36戸SRC
2024/08/06ワコーレグランフィス神戸
神戸市兵庫区大開通二丁目
新開地駅2分 3,099万円49.8万円62.18㎡2SLDK3階 / 12階建 南東2002年40戸SRC
2024/11/23グラン・パレ神戸ランドタワー
神戸市兵庫区中道通一丁目
新開地駅2分 3,980万円64.2万円61.96㎡3LDK11階 / 15階建 北西2002年50戸RC
2025/05/24ワコーレルシード上沢
神戸市兵庫区上沢通四丁目
湊川公園駅5分 3,180万円51.2万円62.11㎡3LDK7階 / 10階建 南西1999年36戸RC
2024/07/19湊川公園パークハウス
神戸市兵庫区上沢通一丁目
湊川公園駅1分 3,580万円54.6万円65.58㎡3LDK7階 / 11階建 北東1996年48戸SRC
2024/11/14ワコーレハーバーコート神戸
神戸市兵庫区七宮町二丁目
中央市場前駅7分 3,180万円51.1万円62.26㎡2LDK+S2階 / 14階建 南西2000年68戸SRC
2024/01/28ワコーレデュプレックス神戸
神戸市兵庫区新開地四丁目
高速神戸駅4分 3,080万円52.5万円58.69㎡3LDK4階 / 14階建 北西2000年83戸SRC
2022/08/31ワコーレグランシティ東山
神戸市兵庫区東山町四丁目
湊川公園駅7分 3,080万円50.5万円60.94㎡2LDK10階 / 13階建 南西2001年67戸SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09ワコーレグランディール御旅
神戸市兵庫区塚本通五丁目
兵庫駅5分 8.9万円0.17万円52.62㎡2LDK6階 / 12階建 東1998年73戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%下落、神戸市兵庫区では9.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して31.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比-0.8%
神戸市兵庫区
50.4万円/㎡
前年比+9.5%

マンション概要

マンション名ワコーレグランディール御旅
所在地兵庫県神戸市兵庫区塚本通五丁目
交通兵庫駅徒歩5分
築年月1998年
階数12階建
総戸数73戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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